Appartement Tours 2 pièces 55 m² 723 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 55 m² 723 € /mois

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique de la ville. Avec une surface de 55 m², cet espace de vie est idéal pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête de confort et de praticité.
L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une chambre confortable qui vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées et créer votre petit coin de verdure.
Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence bien entretenue de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace convivial.
La localisation est un véritable atout ! À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Coccinelle Express, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et des collèges, tandis que les étudiants seront ravis d'être à quelques pas des facultés de Lettres et Langues ainsi que des Arts et Sciences Humaines.
Pour les amateurs de bonnes pâtisseries, la boulangerie PM et d'autres établissements de qualité sont à deux pas. Et pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité immédiate. Enfin, pour les conducteurs, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 723,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 742,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 614,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 167,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 947 et 1 281 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.