Appartement Tours 2 pièces 42 m² 794 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 42 m² 794 € /mois

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Tours !**
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de commodité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la chambre confortable vous promet des nuits paisibles. La salle de bain moderne complète cet ensemble, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre vie quotidienne : supermarchés, boulangeries, pharmacies et même des établissements scolaires de qualité, tels que l'École primaire privée Saint Jean XXIII et le Lycée professionnel Saint-Martin, le tout à moins de 500 mètres. Les étudiants apprécieront également la proximité des facultés d'Arts et Sciences Humaines et de Lettres et Langues.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 813,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 462,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.