Appartement Saumur 4 pièces 71 m² 110 000 €

Description : Appartement Saumur 4 pièces 71 m² 110 000 €

À vendre : Appartement T4 de 71 m² avec balcon et garage à Saumur. - À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T4 avec garage à Saumur, 49400
Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans la charmante ville de Saumur. Construit en 2009, cet appartement moderne offre une surface habitable d'environ 71 m², répartie sur deux niveaux. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est un espace lumineux et convivial.
L'appartement comprend trois chambres confortables, dont deux mesurent chacune 12,9 m², et une troisième de 9,8 m², offrant ainsi un espace suffisant pour toute une famille. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche et d'un wc. Un second wc séparé est disponible en rez-de-chaussée. La kitchenette, bien que compacte, est fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un garage de 17 m², idéal pour stationner votre véhicule et/ou pour le rangement.
Situé dans une résidence calme, cet appartement est également proche de toutes les commodités. Plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies sont à moins de 500 mètres.
Le bien est vendu occupé par un locataire. Le loyer actuel s'élève à 639,50 € +12 € de charges locatives.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 805,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr