Appartement Angers 2 pièces 51 m² 750 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 51 m² 750 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement meubléT2 situé à Angers, dans le quartier de Saint-Serge. Ce bien de 51 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 19 m² avec une cuisine, aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre confortable de 11 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées.
Le bien est entièrement meublé. De plus, il dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon. Un garage est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, lycées et du centre-ville, vous trouverez également des supermarchés, des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'université est à quelques pas, facilitant ainsi les trajets quotidiens.
Ce bien rare combine confort, praticité et proximité des commodités, idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre dans un cadre agréable à Angers. Ne manquez pas cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 769,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 571,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 155,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.