Appartement Angers 3 pièces 58 m² 829 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 58 m² 829 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T3 situé à Angers, dans le quartier calme de la Madeleine. Ce bien, d'une superficie de 58 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique.
L'appartement se compose de trois pièces, dont un séjour-cuisine d'une surface de 26,44 m², deux chambres spacieuses, respectivement de 9,76 m² et 12,61 m², une salle d'eau et les toilettes sont séparées.
Le bien est également doté d'un balcon. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire.
Une garage est à louer obligatoirement avec cet appartement au prix de 75€/mois.
Côté commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City à moins de 1 km. Les écoles, y compris l'école maternelle et élémentaire Jacques Prévert, se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 500 mètres.
Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les universités, telles que l'UFR de droit, économie et gestion, situées à moins de 3,5 km.
Ce logement est non meublé, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 828,91 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 851,31 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 645,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 176,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.