Appartement Angers 2 pièces 41 m² 570 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 41 m² 570 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers, rue Emilie Haffner. Ce bien de 41 m² se trouve dans une résidence sécurisée, au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine-séjour spacieuse de 19,48 m². La chambre est d'une superficie de 12,23 m², vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon de 5,44 m² est à votre disposition, orienté à l'ouest.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal.
Situé dans un environnement agréable, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que G20 et ALDI, accessibles à moins de 1 km. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît à quelques minutes à pied.
Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. De plus, les services de santé, tels que les pharmacies, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne et fonctionnel à Angers. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 589,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 451,33 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 123,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 236 et 319 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.