Appartement Angers 3 pièces 60 m² 705 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 60 m² 705 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT DE VISITE
Appartement T3 à Angers, situé dans une résidence sécurisé rue Michel Gruet. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 60 m², comprenant un spacieux séjour-cuisine de 27,55 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. L'appartement se compose de deux chambres avec placard, parfaites pour un couple ou une petite famille.
La salle de bain,, est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Un débarras dest également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, un atout considérable dans un environnement urbain.
La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, cet appartement est idéalement placé pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité dans un quartier dynamique d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 727,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 672,10 euros ( soit 11,11 euros/m² ) dont 181,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 et 1 344 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.