Appartement Angers 2 pièces 63 m² 708 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 63 m² 708 € /mois

Patton - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Patton, à Angers, dans le secteur de la Rive Gauche. Ce bien d'une superficie de 63 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,73 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal . Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux garages, un atout considérable pour les résidents possédant un véhicule.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment un Lidl et un Super U à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Enfin, pour les amateurs de vélo, un local est à disposition, et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers.
Loyer de 708,49 euros par mois charges comprises dont 102,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 727,99 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 et 543 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.