Appartement Saumur 3 pièces 87 m² 194 740 €

Description : Appartement Saumur 3 pièces 87 m² 194 740 €

VENTE d'un appartement T3 (87 m²) avec balcon, au cœur de Saumur. - Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose un appartement T3 situé en plein cœur de Saumur, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville.
Ce bien spacieux d'environ 87 m² se trouve au premier étage d'un petit immeuble, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un vaste séjour-salon de 35 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Une cuisine ouverte américaine aménagée, d'une superficie de 8,8 m², s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité. Vous trouverez également deux chambres confortables, chacune avec salle d'eau et placard, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants.
L'appartement dispose également de toilettes séparées.
Pour profiter des beaux jours, vous pourrez bénéficier d'un balcon, parfait pour savourer un café en extérieur ou profiter d'un moment de détente.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Enfin, cet appartement est vendu avec une cave.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement central à Saumur. Prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 351,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 182 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 194 740,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr