Appartement Angers 2 pièces 24 m² 434 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 24 m² 434 € /mois

Gare - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé dans le quartier de la Gare, rue Faidherbe. Ce bien, d'une superficie de 24 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie calme.
L'appartement se compose d'un séjour de 12,8 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9,65m² et une salle d'eau.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs.
Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Diagonal à moins de 500 mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, la gare est à quelques pas, vous permettant de voyager facilement vers d'autres destinations. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 434,00 euros par mois charges comprises dont 14,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 453,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 272,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 74,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.