Appartement Angers 2 pièces 43 m² 565 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 43 m² 565 € /mois

À LOUER :
Appartement T2 situé dans la ville d'Angers, au cœur du quartier dynamique, rue Hoche. Ce bien, d'une superficie de 43 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur.
L'appartement se compose de deux pièces principales, idéale pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine, d'une superficie de 22,57 m², avec un espace cuisine ouvert, une chambre de 9,92 m², une salle d'eau fonctionnelle et les WC sont séparés.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.
Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Diagonal, Casino et Auchan Drive, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, sont accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles.
Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent également à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, les universités telles que la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité et l'UFR de droit, économie et gestion sont situées à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 584,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 474,54 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.