Appartement Angers 3 pièces 52 m² 820 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 52 m² 820 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T3 situé à Angers, Boulevard du Maréchal Foch. Ce bien, d'une superficie de 52 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour un couple ou une colocation. Le séjour, d'une superficie de 20 m², est lumineux et accueillant, il donne accès à une petite terrasse. La cuisine est séparée de la pièce de vie et est totalement aménagée et équipée. L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Biocoop, Casino, Auchan Drive) et des boulangeries (Les Pâtisseurs, Paul), tous accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 2 kilomètres de plusieurs universités, dont la Faculté de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 839,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 605,00 euros ( soit 11,52 euros/m² ) dont 157,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 et 1 078 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.