Appartement Angers 3 pièces 65 m² 924 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 65 m² 924 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISTE
Appartement récent T3 situé à Angers, dans le quartier calme et agréable de la ville. Ce bien de 65 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La pièce principale, un vaste séjour-cuisine de 31,85 m², est aménagée et équipée, permettant de profiter d'un espace convivial . La salle d'eau, d'une superficie de 5,89 m², est équipée d'un WC,
Un balcon de 6,93 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement dispose de placards intégrés, optimisant ainsi le rangement.
Le chauffage est collectif. Un parking en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire Montesquieu et l'École maternelle Aldo Ferraro, ainsi que de commodités comme des supermarchés (Lidl, Naturéo) et des pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à proximité, rendant les déplacements dans la ville simples et rapides.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 924,60 euros par mois charges comprises dont 162,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 947,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 721,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.