2025 : quels prix de l’immobilier à Tours ?
- Par La Rédaction
- 10/01/2025
Immobilier à Tours, des prix toujours élevés en 2025
A quoi ressembleront les prix de l’immobilier à Tours en 2025 ? Tout indique qu’ils ne devraient pas descendre en dessous de leur niveau actuel. Les biens les plus prisés pourraient même reprendre leur mouvement à la hausse.
En moyenne, les prix de l’immobilier à Tours se situent toujours autour des 3 000 €/m2. Les appartements se placent plutôt sous cette barre, tandis que les maisons peuvent monter bien au-dessus (3 256 €/m2 en moyenne selon le baromètre de la Fnaim en novembre).
Une tendance à la baisse en 2024
Pour autant, les prix sont plutôt orientés légèrement à la baisse à Tours. Depuis un an, la Fnaim enregistre un repli de 2,7 %. Cette baisse est un peu plus nette sur les maisons, dont les prix sont souvent plus élevés. Une érosion qu’il faut toutefois relativiser. En effet, sur une période plus longue, cinq ans, les prix ont très nettement progressé (+17,2 %, selon la Fnaim).
Pas de changement dans la hiérarchie des quartiers
Les secteurs de centre-ville, les Halles, Cathédrale, les Boulevards, les Prébendes, mais aussi des quartiers plus discrets, comme Blanqui ou Rabelais conservent des prix plus élevés. Dans ces secteurs, on se situe facilement entre 3 500 et 4 000 €/m2. Les Rives-du-Cher et les Fontaines ne dépassent pas la barre des 2 500 €/m2 en moyenne. Entre les deux, Velpeau ou Febvotte demeurent très prisés de la clientèle familiale. Les maisons de trois chambres avec un petit jardin s’y vendent très bien, souvent autour des 300 000 €.
Le nord poursuit son développement
Les prix de l’immobilier au nord de la ville se situe dans la moyenne, juste en dessous des 3 000 €/m2. Mais c’est un secteur très dynamique car on y trouve beaucoup d’appartements, dans des résidences souvent récentes. C’est là, d’ailleurs, que se situent la plupart des (rares) programmes immobiliers neufs actuellement en construction.
Le réveil des Deux-Lions
Ce quartier a enfin pris son envol en termes d’immobilier. Relié par le tram, pourvu d’une école et de nombreux commerces (mais peu de commerces de proximité), il offre une alternative intéressante pour les personnes qui ne parviennent pas à acheter en centre-ville. Les prix moyens dépassent les 3 000 €/m2.
