2025, une fenêtre pour entrer sur le marché

Au cours de l’année 2024, les volumes de vente ont de nouveau été en diminution sur le marché angevin comme dans le reste de la France. Les prix, eux, ont baissé mais sans doute pas de façon suffisante pour compenser la hausse des taux que l’on a enregistrée ces dernières années. Le marché a également été marqué par l’attentisme de nombreux acteurs, lié au contexte politique national et géopolitique international. 

Le début de la baisse des taux, à l’été 2024 s’est accompagné d’une légère baisse des prix et d’un début de revalorisation des salaires. Cela a permis aux ménages de retrouver du pouvoir d’achat immobilier. Une baisse d’un point de taux sur 20 ans augmente en effet de 9 % le pouvoir d’achat de l’acquéreur.

Les prix ne devraient pas repartir immédiatement à la hausse. Mais si les taux continuent à baisser, cela pourrait finir par arriver car le marché reste tendu et les nouvelles constructions sont rares sur le marché. Dans les mois qui viennent, l’année 2025 devrait donc offrir une fenêtre propice à ceux qui veulent entrer sur le marché de l’immobilier ancien. Et cela d’autant plus que l’immobilier conserve sa fonction d’investissement refuge. La rareté des biens disponibles ne fait que confirmer leur valeur future.