Quel achat à Niort pour 300 000 euros ?
- Par La Rédaction
- 26/02/2024
Pour 300 000 euros ou plus : un achat plaisir à Niort et dans les Deux-Sèvres
Quel achat pouvez-vous envisager à Niort ou dans les Deux-Sèvres si vous disposez d’un budget de 300 000 ou de 400 000 euros ? Les solutions ne manquent pas car, à ce prix, vous vous ouvrez les portes du haut-de-gamme.
Si vous avez 300 000 euros
On ne va pas se mentir, les appartements deviennent rares à ce niveau de prix dans les Deux-Sèvres. C’est un peu le plafond du marché sur ce type de bien. A Niort, vous pourrez vous offrir, par exemple, un très beau T3 de 70 m2 environ, dans l’hyper-centre, dans un emplacement très recherché ou, dans les quartiers nord, une surface plus importante, dans une belle copropriété récente. Pas grand chose à se mettre sous la dent, avec ces critères, dans les autres villes du département.
Ce type de budget est évidemment, le plus souvent, destiné à l’acquisition d’une maison individuelle. A Niort, 300 000 euros, c’est le tarif pour une agréable maison de ville. Par exemple, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. On peut espérer entre 125 et 150 m2 et un petit jardin. Si vous recherchez de l’espace et des prestations un peu supérieures, vous les trouverez avec cette enveloppe. Il vous faudra cependant vous éloigner un peu de l’hyper-centre. Dans un rayon de 10 minutes autour de la Brèche, à vous le beau pavillon familial, ses trois chambres, ses 150 m2 et son joli terrain de 1 000 m2. Si vous passez le cap du quart d’heure, vous vous ouvrez même les portes du haut de gamme. Une propriété en pierre, entièrement rénovée et redécorée, avec garage et pergola, ça vous dit ? C’est dans votre budget, mais à 20 minutes de Niort.
Ailleurs dans le département, pour 300 000 €, vous avez la très belle longère restaurée avec ses pierres apparentes et sa double vasque dans la salle de bain. A Parthenay, une belle demeure de caractère et, à Bressuire, un charmant pavillon sur son vaste terrain arboré.
Si vous avez 400 000 euros
A ce niveau de prix, simplifions-nous la tâche et ne parlons que des maisons individuelles. Il doit y avoir, de temps à autre, un appartement qui se négocie à ce prix, mais cela reste clairement exceptionnel.
Des maisons, en revanche, il y en a et de très belles… Pour 400 000 €, vous avez la possibilité de devenir l’heureux propriétaire d’une belle bâtisse en pierre, un ancien relais de poste ou une longère, entièrement restaurée et décorée avec goût, sur un agréable terrain. Mais il vous faudra vous éloigner un peu du centre de Niort. Une précision en passant, son équivalent existe sur le centre-ville. Mais il vous faudra ajouter 100 à 150 000 € à votre budget.
L’autre option, c’est le pavillon récent, également un peu en dehors de la ville. Cinq pièces, trois chambres, 130 à 150 m2 sur un terrain de 500 m2 avec, pourquoi pas, une piscine, c’est le rêve des familles qui s’offre à vous.
Et si vous optez pour le secteur rural, vos 400 000 € vous donnent accès à des biens réellement de caractère. Plus vastes, avec plus de terrain, une déco et une rénovation au top, un emplacement privilégié, nous sommes dans les budgets du haut de gamme.
