Une maison de campagne en Deux-Sèvres

Le rêve d’une maison de campagne en Deux-Sèvres est à portée de beaucoup de bourses. Les plus petits budgets comme les investissements plus importants peuvent y trouver leur bonheur.

Pour une maison de campagne en Deux-Sèvres, tous les budgets sont possibles. En-dessous de 50 000 €, on va trouver exclusivement des projets de rénovation complètes. Une maison de bourg dans un petit village, une grange à restaurer, une ancienne ferme à retaper, tout est possible. Les lieux ne seront sans doute pas habitables avant de gros travaux, mais le projet de vie peut être tentant. 

Un peu en dessous de la barre des 100 000 €, dans un hameau du département, on peut trouver de petites maisons déjà rénovée ou en bon état. Mais il ne faudra pas voir trop grand : vous n’aurez pas plus d’une centaine de mètres carrés pour ce prix. Pour se sentir un peu plus au large, dans un bien habitable, il faut s’approcher ou légèrement dépasser le seuil fatidique. Dans le Mellois, par exemple, une maison de village de 120 m2, en bon état sur un petit terrain de 400 m2, était récemment proposée à 93 000 €. 

La barre symbolique des 100 000 €

Au-delà des 120 000 €, le choix commence à être plus ouvert. Pour ce prix, on peut s’offrir une belle maison de pierre. En bon état, elle peut nécessiter un petit rafraîchissement, dans un hameau. Le tout sur un terrain confortable. Il s’agit, déjà, d’un bien qui coche pas mal de cases pour une agréable résidence secondaire. Mais il est possible, également, de se positionner sur une propriété plus importante, en secteur isolé, avec beaucoup plus de terrain, des dépendances et des potentialités, mais à restaurer en partie. 

Autour des 150 000 € et plus encore quand on s’approche des 200 000 €, les possibilités sont nombreuses. Une fermette bien restaurée, offrant au moins 150 m2 sur une parcelle de 4 à 5 000 m2 peut s’afficher un peu au-dessus des 150 000 €. Pour une belle maison en pierre de 200 m2 ou plus, avec un beau terrain et quelques dépendances, il faudra compter entre 175 000 et 200 000 €. Le prix monte, bien sûr, avec le nombre de mètres carrés, la qualité des prestations, le charme du logement et la superficie du terrain. Des éléments comme une piscine, un étang ou une partie boisée ajoutent un bonus à la facture. 

Au-delà de 250 000 €, le prestige

C’est ce type de différences qui peuvent amener à des prix de vente supérieurs à 250 000 € pour certains biens. Un investissement tout de même assez conséquent pour une maison de campagne. Mais, à ce prix, on obtient une surface de 200 à 250 m2 habitables, une belle rénovation qui met en valeur pierres et poutres apparentes et un extérieur conçu pour la détente.