Le prix d’un appartement à Blois

Le prix d’un appartement à Blois reste accessible pour la plupart des budgets. On trouve des studios à moins de 50 000 € et de très beaux biens au-delà des 350 000 €.

Dans le Loir-et-Cher, les transactions concernant des appartements sont concentrées dans les deux secteurs de Blois et de Vendôme. Quelques ventes se font aussi du côté de Montrichard ou de Romorantin. 

Le prix moyen du mètre carré à Blois pour un appartement se situe un peu en-dessous de la barre des 1 900 €. Naturellement, il ne s’agit que d’une moyenne. Il convient de moduler en fonction de la situation précise du bien et, surtout, de son état. Cette moyenne, n’a quasiment pas évolué depuis la fin de l’année 2022. A noter que les appartements représentent plus de 60 % des ventes à Blois (chiffres ImmoData, sur un an, décembre 2024). 

50 000 €, le prix d’entrée

Le ticket d’entrée pour un appartement à Blois ? Environ 50 000 €. Mais, bien sûr, pour ce prix, il faut savoir mesurer ses exigences. Dans les secteurs Est de la ville par exemple, on trouvera des studios destinés à l’investissement locatif. Mais de fait, très vite, les prix s’élèvent. Pour 60 000 €, on a un studio dans un quartier historique de la ville. On peut aussi acheter un T2 dans un secteur plus périphérique. Dans les mêmes secteurs, on peut trouver un T3 de 70 à 85 m2 pour un budget de 75 000 € environ. 

Le prix médian d’un appartement à Blois (celui qui se situe au milieu de la gamme de prix) est d’un peu plus de 90 000 €. C’est le tarif pour un T3 de 80 m2, par exemple dans le quartier Cabochon-Quinière à l’ouest de la ville. Ou d’un T2 de 50 m2 dans le quartier Vienne, en face du centre-ville, en franchissant le pont Jacques Gabriel. Ce secteur, en plein essor d’un point de vue immobilier, est considéré comme une extension du cœur de ville et les prix de l’immobilier tendent à s’en rapprocher. Car, dans les quartiers les plus centraux, l’offre n’est pas très importante. 

350 000 € pour les plus beaux appartements

Les offres dépassent souvent la barre des 150 000 €. C’est le prix, par exemple, pour un T3 de 75 m2, en parfait état, dans une résidence en cœur de ville. Mais les tarifs, dans le secteur, peuvent s’envoler bien plus haut. Un bel appartement en cœur de ville au-delà des 130 m2, avec un petit extérieur, un ascenseur et une place de parking, se négocie facilement autour des 350 000 €. Une valeur qui constitue le plafond du marché à Blois. 

Les mêmes prix à Vendôme

Les prix sont à peu près équivalents à Vendôme dont, rappelons-le, le marché immobilier est boosté par la présence de la gare TGV. Des constructions récentes arrivent désormais à la revente sur le marché de l’existant et offrent de belles opportunités. Ils sont souvent situés dans des quartiers un peu excentrés, mais cela ne constitue pas un obstacle dans une ville où beaucoup de déplacements se font en voiture.