Les clés du marché immobilier de Bressuire

Avec des prix au mètre carré qui peuvent dépasser les 1400 € pour une maison, Bressuire voit ses prix grimper depuis plusieurs mois. Le résultat d’un marché immobilier de Bressuire en tension, où la demande est supérieure à l’offre.

Un cadre de vie attractif

La ville de Bressuire compte quasiment 20 000 habitants. Plus de 73 000 si on inclut l’agglomération du Bocage Bressuirais. La sous-préfecture des Deux-Sèvres est donc loin d’être un village. Elle allie justement la qualité de vie du bocage au dynamisme d’une ville moyenne en pleine expansion. Avec ses écoles de la maternelle au lycée, ses salles de spectacles et ses équipements sportifs, la ville compte tout le nécessaire pour une vie dynamique. Et l’environnement proche du bocage et du marais poitevin attirent aussi les amateurs de calme et de résidences secondaires. L’installation du nouvel hôpital est par ailleurs un facteur d’attractivité pour la population… et donc un facteur de dynamisme pour l’immobilier !

Un marché en tension

La hausse des prix sur le marché immobilier de Bressuire ne date pas du covid : cela fait déjà deux ans qu’Emilie Mahiet (Square Habitat), qui travaille sur le secteur et celui de Thouars, constate cette évolution à la hausse sur les deux villes. « Bressuire est plus chère que Thouars, car elle est plus dynamique. Thouars commence à changer, mais Bressuire entre temps s’est envolée ! ». A cela s’ajoute le manque de biens qui pousse les prix vers le haut. Nos confrères de la Nouvelle République confirment la tendance avec leur enquête des Clés de l’Immobilier : l’attrait de la commune tant pour les personnes âgées désireuses de se rapprocher des services, que pour les jeunes actifs qui veulent allier vie active et nature verdoyante entraîne une pénurie de biens.

Des prix à la hausse

Les prix moyens au m2 continuent donc de grimper. Au 1^er mars 2022, le baromètre meilleursagents.com indiquait en prix moyen 1470€/m2 pour une maison, et 1350€ pour un appartement.

Les communes environnantes dans la même dynamique

Lorsque les biens manquent, les acheteurs étendent leur périmètre de recherche. Bressuire ne faillit pas à la règle. Au sud, les villages placés sur la route de Niort comme Moncoutant, Courlay ou la Chapelle-Saint-Laurent sont demandés. Au Nord, même situation. Même les cités dortoirs qui étaient un peu boudées reviennent dans la course, comme Mauléon par exemple. Une fiscalité plus avantageuse, plus d’espace, et des offres, tout simplement, permettent à ces communes et à d’autres de sortir leur épingle du jeu sur le marché immobilier de Bressuire et ses environs.