Une maison de campagne en Loir-et-Cher

Combien coûte une maison de campagne en Loir-et-Cher ? Cela dépend de son état et de la proximité avec la Loire.

Moins de 100 000 € pour une maison de campagne en Loir-et-Cher ? C’est possible, mais il ne faut pas s’attendre à des miracles. Pour ce prix, il y aura forcément des travaux à prévoir. Une ferme non-encore restaurée, dans le Vendômois ou le sud du département, par exemple, peut se situer sous la barre fatidique. Il faudra évidemment prévoir un vrai budget pour la restauration et pas mal d’huile de coude. Mais, au final, la récompense sera à la hauteur, ainsi sans doute que la plue-value puisque ce type de bien rénové est assez recherché. Mais quand on s’investit dans la rénovation d’une maison de campagne, ce n’est pas pour l’argent. D’autant que la plue-value réalisée sur une résidence secondaire est imposable. 

Passer le cap des 100 000 €

C’est donc au-dessus de la fameuse barre des 100 000 € que les choses sérieuses commencent. Pour une petite maison d’un peu plus de 100 m2 sans charme particulier, par exemple dans un village solognot, il faudra compter autour des 130 000 €. C’est aussi dans ce type de budget que se situera une maison de village un peu dans son jus, en secteur rural. Là encore donc, pour en faire de belles maisons de campagne, il faudra accepter d’y consacrer quelques week-ends. 

C’est au-delà de la barre des 150 000 € que l’on commence à trouver des maisons de campagne en bon état. Pour ce prix, elles n’offrent pas forcément, en plus, le charme des vieilles pierres et la quiétude d’un vaste parc arboré, mais elles sont immédiatement habitables. En montant encore un peu dans la fourchette de prix, en s’approchant des 200 000 €, on trouve des maisons refaites à neuf avec un petit terrain agréable. Mais pour s’approcher du fleuve Loire, pour ce type de biens, il faudra encore faire un petit effort. 

Jusqu’à 800 000 €

Pour une maison avec un petit étang en Sologne, on passe la barre des 250 000 € et on peut monter beaucoup plus haut si les prestations et la taille de la parcelle sont au rendez-vous. Une superbe propriété solognote, magnifiquement décorée, sur son parc de 3,5 hectares était récemment proposée à la vente pour un peu moins de 800 000 €. Sans aller jusqu’à ces sommets, à partir de 300 000 €, la maison de campagne en Loir-et-Cher cumule le bon état, le charme et de jolies prestations. A vous de la faire monter encore en gamme, avec un peu de travail et quelques dimanches dans les brocantes de la région.