Quels prix à Niort en 2024 ?
- Par La Rédaction
- 19/06/2024
Où en sont les prix à Niort en 2024 ? La réponse par les datas.
A quel niveau se situent les prix à Niort en 2024 ? Les datas immobilières compilées par la plateforme ImmoData.fr nous permettent de répondre à cette question.
Le prix moyen d’un logement se situe à Niort, à 1 887 €/m2 pour un appartement et 2 031 €/m2 pour une maison. A noter que ces dernières représentent plus des deux tiers des ventes réalisées depuis 2014. Ce sont les premières données que peut nous apporter le site ImmoData.fr qui compile et exploite les données publiques relatives à l’immobilier. Cette plateforme est très utilisée par les professionnels de l’immobilier dans sa version payante, qui permet des analyses très fouillées pour un bien précis. Mais elle est aussi utile pour un particulier qui veut se faire une idée un peu plus claire sur un territoire donné.
On y apprend, par exemple, que la ville de Niort accueille 30 712 ménages et que 53 % de la population a plus de 40 ans.
Mais le site permet aussi une analyse par quartiers. Sans surprise, ce sont les quartiers du centre-ville qui sont les plus chers. Dans le cœur de ville, dénommé quartier « gare », les prix sont assez semblables pour les appartements et les maisons, respectivement de 1 953 €/m2 et de 1 904 €/m2. On est un petit cran au-dessu dans le secteur « Centre-Ouest » qui comprend la partie ouest du centre-ville, mais aussi une large bande qui court le long de la D850. Là, les prix moyens se situent juste au-dessus des 2 000 €/m2 pour les appartements comme pour les maisons.
Des prix souvent en-dessous de la barre des 2 000 €/m2
En allant plus vers l’extérieur, à l’ouest de la ville, dans le secteur Saint Liguaire-Sainte Pezenne ou à l’est, vers Souche-Surimeau, on reste sur des tarifs voisins. Mais ici, ce sont clairement les maisons qui dominent : 1 190 ventes depuis 2014, contre seulement 226 appartements, à Saint Liguaire-Sainte Pezenne, par exemple.
Pour trouver des tarifs vraiment plus abordables, on peut aller du côté du Clou Bouchet (1 441 €/m2 pour les appartements et 1 998 €/m2 pour les maisons).
Naturellement, ces chiffres ne sont que des moyennes calculées, souvent, sur des secteurs assez vastes. La base de données ImmoData.fr permet de connaître les prix des biens qui se sont vendus rue par rue. On constate bien souvent des différences importantes au sein du même quartier. Mais le faible nombre de ventes doit parfois nous inciter à la prudence. Le site permet aussi d’analyser chaque bien récemment vendu, par rapport au quartier ou au sous-quartiers dans lequel il se trouve. Mais cela fera l’objet d’un prochain article.
