Tours, où en sont les prix à la location ?

Les studios s’arrachent

Les studios se louent comme des petits pains à Tours, importante population étudiante oblige. Le prix d’entrée pour ce type de biens se situe un peu au-dessus de 300 €/mois. C’est le tarif, par exemple, pour une surface de 15 m2 sur l’avenue de Grammont. Mais l’étude annuelle d’une association étudiante montrait récemment que le loyer moyen de l’étudiant dans son studio tourangeau s’élevait à 480 €. Notons que, naturellement, les studios meublés affichent des loyers de 15 à 20 % supérieurs. Un agent immobilier signalait il y a peu, dans les colonnes de La Nouvelle République, qu’il n’était pas rare de rencontrer des annonces pour des studios à 650 ou 700 €. Et, attention, le marché est encore plus tendu quand Parcoursup a rendu son verdict.

Fourchette large pour les surfaces intermédiaires

Pour les surfaces intermédiaires, T2 ou T3, la fourchette de prix à la location à Tours est également très large. De 500 € pour un deux pièces dans le quartier très familial de Rabelais-Tonnellé à plus de 1 000 € pour un meublé rue Nationale, la grande artère commerçante du centre-ville. Sur ce type de biens, en fonction des prestations et de la situation géographique, les loyers se situent entre 11 € et 13,50 € /m2/mois. Notons que les tarifs sont assez similaires dans les communes limitrophes, Saint-Avertin, Fondettes ou même Joué-lès-Tours, où l’on trouve beaucoup de copropriétés récentes qui offrent de belles prestations. 

Pour les grandes superficies, il faut chercher

Vous aurez beaucoup moins de choix si vous êtes à la recherche d’une plus grande surface. Les T4 et plus encore les T5 manquent sur le marché. Dans les quartiers moins en vue, comme Les Fontaines, Montjoyeux ou Beaujardin, on peut trouver un meublé de 70 m2 entre 450 et 500 €. Mais dès que l’on se rapproche du centre-ville et que les prestations montent en gamme, le prix s’envole lui aussi. Dans l’hyper-centre de Tours, les plus belles pièces peuvent se louer au-delà de la barre des 1 500 €.