Un mandat exclusif, c’est quoi ?
- Par contributeur
- 01/10/2024
Entretien avec Fabien PAGE, de l'agence Guy Hoquet à Jaunay-Marigny.
Cela signifie que le propriétaire confie la vente de son bien immobilier à une seule et unique agence immobilière pendant une période donnée !
Le vendeur, qui lui confie entièrement la vente de son bien n’a plus à se soucier de rien. Il attendra que l’agent immobilier lui fasse des comptes-rendus, lui propose un client sélectionné et fiable afin d’arriver à la signature d’un sous-seing privé et à la remise des clés contre le prix, chez son notaire. La confiance réciproque est la clé de la réussite.
Les avantages ?
Il propose plus de services que le mandat simple :
- Visite virtuelle
- Affichage en vitrine en continue
- Un seul interlocuteur dédié
- Accompagnement personnalisé et régulier
- Des conseils renforcés
- Campagne de Mailings ciblés
- Selon les agences, la possibilité de tirer les avantages de la visibilité d’agences adhérentes à un Fichier commun (ex : association AMEPI)
- Accompagnement vers des professionnels divers
(financement, diagnostic, gestion des contrats et abonnements, déménagement,…)
Cela permet aussi de réduire le nombre de visites physiques d’acquéreurs vraiment intéressés. Enfin, un autre avantage du mandat exclusif : défendre le vendeur et donc son prix ! …car diffuser son bien par l’intermédiaire de nombreuses agences risque d’envoyer un signal négatif aux acquéreurs. En effet, ces derniers pourraient penser que le bien ne se vend pas et donc négocier davantage le prix de vente.
La réactivité d’internet et des réseaux sociaux
La majorité des transactions immobilières se passent désormais sur internet.
Les agences immobilières diffusent tous les jours sur de larges réseaux de portails immobiliers. Le mandat exclusif vous assure d’avoir votre annonce en ligne et en continue, contrairement au mandat simple.
Un délai de vente raccourci
En moyenne, les biens en exclusivité sont vendus en 2 fois moins de temps.
Les biens immobiliers en mandat exclusif se vendent généralement plus vite que ceux sous mandat simple paradoxalement où de nombreuses agences peuvent intervenir en même temps. C’est un service qui prône la qualité !
Le partage de biens entre professionnels
Dans le cadre d’une agence membre d’un réseau, l’annonce pourra être partagée au sein des autres agences de ce réseau. En matière de mandat exclusif, le partage de fichiers clients entre les diverses agences membres d’un même groupement représente également un atout non négligeable à la finalisation rapide d’une transaction !
