Une maison de campagne dans la Vienne

Trouver une maison de campagne dans la Vienne ? Ce n’est pas si difficile et surtout, accessible quel que soit votre budget.

On trouve, dans le département de la Vienne, des maisons de campagne pour moins de 100 000 €. Et même, pour certaines, pour moins de 50 000 €. Dans ce cas, naturellement, il s’agit de biens à rénover, dont on ne gardera parfois que les quatre murs, mais qui offrent de belles possibilités. Une grange ancienne de caractère, une maison de bourg dans un charmant village, une ferme au milieu des champs, tout cela peut se transformer en un superbe havre de paix. A condition d’être prêt à y consacrer beaucoup de temps et un peu d’argent.

C’est aux alentours des 100 000 € que l’on va trouver les premières maisons de campagne habitables sans trop de travaux. Même si, souvent, la décoration sera un peu à revoir. Une maison d’une centaine de mètres carré, située entre Loudun et Richelieu, sur son terrain de 1 000 m2, déjà rénovée, était récemment proposée juste au-dessous de la barre des 100 000 €. 

Une maison rénovée pour 150 000 €

Entre 100 000 € et 150 000 €, on trouve de nombreuses propositions de maisons de campagne. Ce sera le prix pour une demeure déjà rénovée, à distance des centres urbains, pour 100 à 130 m2 habitables, sur une parcelle de 1 000 à 3 000 m2. Plus le charme est au rendez-vous, avec son cortège de pierres et de poutres apparentes, plus on s’approche du haut de la fourchette. 

Autour des 150 000 €, deux cas de figures sont possibles. La première option, c’est la maison à restaurer tout ou partie, mais offrant de très belles possibilités : une surface habitable de 200 m2 au moins, un vaste parc et des dépendances. L’autre possibilité, c’est une demeure plus modeste, mais entièrement rénovée et joliment décorée. 

Au-delà, de 250 000 €, des biens de prestige

Pour associer les deux, il va falloir s’approcher très nettement de la barre des 200 000 €. A ce tarif, on peut se positionner, par exemple, sur un corps de ferme rénové. Pour un ancien moulin, entièrement rénové, dans un beau cadre verdoyant, il faut compter, a minima, entre 200 et 250 000 €.

Au-delà de ces seuils, qui sont tout de même élevés pour des résidences secondaires, on commence à entrer vraiment dans le bien de prestige. Pour 260 000 €, par exemple, on pourra trouver une belle maison en pierres de 140 m2, en parfait état, avec un terrain de près de 500 m2 qui s’étend en bordure de rivière. Et, encore plus haut, c’est l’espace des produits d’exception. Témoin cette vaste propriété de 500 m2, sur 1,5 ha de terrain, avec salle polyvalente, gîte et grange, à Saint-Savin, proposée à la vente à presque 450 000 €.